Что выбрать, дарение или завещание?

Оформляя наследство, многие из нас задаются вопросом: как это сделать лучше? Что удобнее – оформить завещание или заранее провести дарение? Часто такая потребность бывает при распределении крупных объектов недвижимости – квартир, земельных участков и прочего.

В этой статье мы расскажем вам о том, как распорядиться имуществом так, чтобы его получатели смогли пользоваться им в полном объеме. Так же мы ответим на множество других вопросов, касающихся проведения перерегистрации собственности и поможем вам сделать выбор между дарением и подготовкой завещания.

В чем различия?

Для начала определимся с понятиями дарственной и завещания. Имущество может передаваться получателям двумя способами. Первый из них — с помощью завещания. Он позволяет передать имущество тому, кому посчитает нужным его собственник. Также завещатель в праве назначить получателем любое лицо, в том числе и юридическое. В завещании так же можно указать несколько лиц и распределить между ними доли наследуемого имущества. Это документ, который обязательно заверяется у нотариуса.

Второй способ — передача с помощью дарственной, которая тоже является официальным документом, дающим основания для проведения перерегистрации. Она должна содержать двустороннее согласие как собственника имущества, так и его получателя. Согласно этому документу, собственник безвозмездно дарит тому или иному лицу свое имущество или его часть. Зачастую это избавляет семью от имущественных споров и излишних трат.

Сходства этих двух документов понятны — в обоих случаях право собственности передается гражданам безвозмездно. И все же разница между ними существенная. При выборе способа передачи имущества нужно учесть несколько моментов. Главное отличие дарственной от завещания  — завещанием можно распоряжаться только после смерти человека, а дарственная вступает в силу при жизни. Поэтому одариваемое лицо может спокойно распоряжаться имуществом сразу после заключения сделки, в то время как при оформлении завещания потребуется ждать дополнительно 6 месяцев на ведение наследственного дела.

Что выгоднее?

Определить, что лучше – дарение или завещание можно лишь опираясь на конкретный случай.  Но все же завещание безопаснее дня передающего имущество гражданина. Оно подразумевает свободу оформления и возможность внесения дополнительных условий. Его можно отменить или пересмотреть до того, как оно вступит в силу – поменять наследников, их доли и т.д..

Для преемника выгоднее дарение. Он сразу становится собственником имущества, еще при жизни дарителя. Сразу после подписания документа он может распоряжаться полученными ценностями по своему усмотрению. Завещание же вступает в силу только после смерти наследодателя. Кроме того, дарственную не нужно нотариально заверять.

Получить имущество по завещанию несколько сложнее. Вступить в законное наследство можно лишь спустя 6 месяцев после смерти составителя. Дарственную же можно оформить сразу, ограничением же станет только время её оформления.

Сколько стоит оформление?

Имущество по завещанию налогами не облагается.  Получив его по закону, наследник  лишь обязан отдать государственную пошлину нотариусу. Она может составлять 0,3% от стоимости имущества при наследовании близкими родственниками (супругами, детьми,  родителями) и 0,6% от стоимости для остальных лиц.

С дарственной все иначе. Налог при дарении квартиры или иного имущества будет составлять 13 %. Согласно закону подарок лицу является его доходом и облагается именно таким налогом. При этом если даритель близкий родственник, то одаряемый освобождается от оплаты. Прадедушки, прабабушки, тети и дяди, а так же другие родственники, не признанные Семейным кодексом, таковыми не являются. Поэтому для них ставка налога будет полной.

Оформление завещания

Чтобы составить завещание, нужно обратиться к нотариусу. Он удостоверится, что клиент дееспособен, проверит правоустанавливающие документы, подпишет документ, поставит печать и зарегистрирует его в реестре. С собой нужно иметь паспорт и документы о праве на имущество.

Есть лица, которых нельзя лишить наследства, даже если они не будут вписаны в завещание. Это нетрудоспособные родственники и несовершеннолетние дети заявителя. Если нет желания, чтобы они унаследовали часть имущества, лучше оформить дарственную.

Оформление дарения

Дарственная должна быть подписана дарителем и одаряемым. Перед этим ее нужно зарегистрировать в Регистрационной палате или Многофункциональном центре. Для этого понадобятся следующие документы:

  • Паспорта обеих сторон;
  • Заявление на заключение договора;
  • Правоустанавливающие бумаги на передаваемое имущество;
  • Договор дарения (в двух экземплярах);
  • Квитанция об уплате госпошлины.

На основе этих документов, сотрудники в течение 7 дней составят заявление, затем отдадут ее на подпись дарителю и одаряемому. В дарственной можно указать условия, при которых наследники смогут получить имущество. Например, они могут получить право на квартиру только после вступления в брак или получения высшего образования.

И завещание, и дарственную можно признать недействительными. Отменить или аннулировать их можно в судебном порядке.

Об авторе
Консультант

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Коментарии

3

  1. Татьяна

    Когда ипотечная квартира, кредит по которой еще не выплачен, по договору дарения переходит к новому собственнику, на него ложатся все обязательства по кредиту. Поэтому, перед тем как дать свое согласие на оформление такого договора, банк будет проверять потенциальную платежеспособность нового собственника с особой тщательностью.

  2. Андрей Пудов-Москаленко

    Я думаю, что в большинстве случаев банки не заинтересованы в оформлении дарения имущества (квартиры, дома), которое обременено по ипотечному договору. Да и потом стороны договора дарения должны согласовывать условия дарения с банком, хотя дарение в соответствии с ГК РФ является односторонней сделкой.

  3. дима комель

    Всем привет!Дарственную документацию на дом можно оспорить. Для этого нужно согласие обеих сторон либо решение суда о расторжении контракта. В таком случае вам нужно доказать обстоятельства, на основании которых вы хотите отменить договор. К ним относятся: ошибки при оформлении, недееспособность дарителя, принуждение к совершению сделки и др. Договор дарения заключается в простой письменной форме. Оформить его не составит большого труда. И все же, к составлению дарственной выдвигаются некоторые требования. Так, дарственная должна содержать некоторые детали.

Оставьте свой комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *