Как оформить договор аренды посуточной квартиры?

Рынок услуг по аренде квартир достаточно большой. Это связано с большим спросом. Проживание в отелях стоит больших денег и требует предварительной оплаты и бронирования, в то время как квартиру на сутки можно найти в любой момент времени.

В данный момент происходит очень быстрое развитие рыночных отношений и в связи с этим большинство владельцев квартир перед заселением клиентов требуют составить договор посуточной аренды квартиры.

О том, какие особенности ждут при составлении, и как оформить договор посуточной аренды мы поговорим в данной статье.

Зачем составлять

Для начала стоит поговорить о том, для чего сделка должна быть подкреплена бумагами и почему недостаточно устного соглашения.

На самом деле всё достаточно просто.

Информация!

Такое соглашение между арендодателем и арендатором позволяет избежать последующих трудностей при возникновении непредвиденных ситуаций. Также договор поможет вернуть свои деньги, если это будет необходимо и на это будут определенные основания.

Как правило, при аренде могут пострадать обе стороны, участвующие в заключение сделки. Арендодатель рискует столкнуться с нерадивым квартирантом, который может испортить имущество или просто его украсть, а арендатор может стать жертвой действий арендодателя, не пустившего клиента в квартиру после получения денег за услугу.

Договор посуточной аренды жилого помещения позволяет свести количество спорных вопросов к минимуму и помогает обозначить все договоренности, связанные с арендой квартиры. Составление соглашения очень ответственный процесс, который позволяет учесть пожелания обеих сторон сделки и при надлежащем составлении позволит избежать конфликтов.

Также документальное подтверждение сделки может понадобиться при отстаивании своих прав. А при наличии доказательств нарушения условий договора вы точно сможете добиться справедливости.

Как оформить

Оформление сделки подобного типа не доставляет никаких трудностей. Договор посуточной аренды квартиры не имеет строго определенной формы, поэтому обе стороны имеют право вносить в текст правки и придумывать дополнительные условия. Сам договор практически ничем не отличается от того, который составляется при долгосрочной аренде.

Внимание!

Обязательным условием, которое должно быть отражено в составляемом документе, это предмет аренды. Им может выступать как комната в квартире, так и загородный дом.

Также стоит полностью описать жилую площадь, передаваемую во временное пользование. Описание должно в себя включать адрес, площадь, количество комнат, этаж. Если к описанию подойти несерьезно, то при обнаружении несоответствий реального состояния жилой площади и характеристик, указанных в документе, арендатор может отказаться от оформления сделки.

Если описание жилой площади является обязательным условием, то следующие пункты, которые мы рассмотрим, к таковым не относятся, но данную информацию отразить всё же стоит. Это может понадобиться при процедуре расторжения договора или при подаче искового заявления, связанного с нарушением условий сделки.

Не лишним будет указать информацию, связанную с оплатой аренды. Она должна включать в себя стоимость и форму оплаты, а также наличие задатка или прочих взносов. Обязательно нужно прописать дату и время, в которое жилая площадь будет передана во временное пользование, а также дату прекращения действия соглашения.

Арендодатель вправе требовать перечисления лиц, которые смогут посещать его квартиру. В таком случае их нужно указать в соглашении.

В большинстве случаев квартира сдается с мебелью и бытовой техников, в таком случае в договор посуточной аренды жилого помещения нужно внести перечень имущества, которое передается в пользование клиенту, а еще лучше составить акт приема-передачи. На его основании будет производиться передача квартиры клиенту и её возврат хозяину.

В заключении нужно поставить дату составления соглашения и подписать получившийся документ.

Особое внимание нужно уделить наличию документов. Арендатор вправе потребовать предоставления документов, подтверждающих право владения собственностью. Если он отказывается выполнять данное требование, то это верный признак того, что вас пытаются обмануть и связываться с таким арендодателем не стоит.

В соглашении обязательно нужно прописать пункт, описывающий метод оплаты и стоимость аренды. Также стоит предусмотреть условия расторжения сделки и установить штрафные санкции при порче имущества.

Как мы уже говорили, желательно составить акт приема-передачи жилой площади во временное пользование.

Не лишним будет попросить арендодателя предоставить вам расписку, в которой будет подтвержден факт передачи денег за услугу, а также оговорите то, когда владелец сможет посещать свою квартиру. Совершенно законным требованием арендатором является просьба предупреждать о визите заранее.

Так как мы говорим о посуточной аренде, то соглашение регистрировать не нужно.

Информация!

Если срок аренды, прописанный в документе, составляет более года, то соглашение необходимо зарегистрировать в Росеестре.

Образец

Мы рассмотрели основные требования к договору. Теперь постараемся объединить всё вышесказанное и подготовить образец, по которому можно посуточно арендовать квартиру.

Если вы не хотите составлять документы самостоятельно, то можно обратиться к услугам юристов или посмотреть образец договор посуточной аренды квартиры в интернете. Ниже, в статье вы можете найти готовый образец соглашения, скачать который вы можете по ссылке внизу.

Основные пункты договора аренды:

  • Название документа. Зависит от участников. Если сделка оформляется между физическими лицами, то название звучит как «Договор посуточного найма жилого помещения», при участии юридического лица слово найм меняется на аренду;
  • Личные и контактные данные обеих сторон соглашения;
  • Описание предмета аренды или найма;
  • Перечень людей, которым разрешено проживание в квартире;
  • Обязанности обеих сторон;
  • Права нанимателя и наймодателя;
  • Описание штрафных санкций при невыполнении условий соглашения;
  • Дата и подпись участников.

При посуточной аренде квартиры обязательно следует заключать договор. Это поможет точно определить обязанности и дает определенные гарантии для обоих участников сделки.

Об авторе
Консультант

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Оставьте свой комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *