Можно ли получить землю от государства бесплатно?

Наверное каждый человек независимо от возраста, достатка и социального статуса хочет иметь свою собственную землю.

Собственный участок – это весьма полезная собственность: его можно сдавать и получать от этого прибыль, на его территории можно заниматься хозяйством или  иным бизнесом, да и просто построить дом на своей земле и жить в нем вам вряд ли кто запретит.

Но получить землю в собственность всегда сложно. Конечно, можно просто купить её у частного лица или организации, но это достаточно дорогой способ. Именно поэтому в этой статье мы расскажем вам о том, как получить землю бесплатно у государства.

Кто может рассчитывать

Прежде чем говорить о том, кто и как может получить землю, разберем способы оформления госучастков в собственность. Наиболее востребованными можно назвать:

  • Приватизацию земельного участка;
  • Принятие участия в программе освоения Дальнего Востока;
  • Получение земли под ИСЖ;
  • Выдачу земли по программам господдержки.

Все способы достаточно сильно похожи – участник просто обращается в органы управления или администрацию, а затем принимает участие в программе. Но при этом перечень граждан, имеющих право на землю, отличается.

Если в приватизации может участвовать любой человек, который ранее собственность не приватизировал, то в программах по получению земли под ИСЖ и на Дальнем Востоке могут принять участие только определенные категории лиц:

  • Граждане, уже пользующиеся землей (например, по договору аренды), но при этом участие в программе не принявшие;
  • Многодетные семьи, в которых воспитывается трое или более несовершеннолетних детей (не важно, своих или приемных);
  • Молодые семьи граждан РФ, прописанные на территории менее 15 квадратных метров на человека;
  • Герои труда РФ, Герои Социалистического Труда, Герои России и СССР, кавалеры ордена Славы;
  • Ветераны ВОВ и иных военных конфликтов и операций;
  • Инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • Семьи, потерявшие кормильца либо имеющие иждивенцев.

И некоторые другие социальные группы, имеющие право на жилье.

Какие участки выделяют под ИСЖ

Получение земли при приватизации, переселении или по программе поддержки – операция весьма простая. Так что мы подробнее остановимся именно на получении земли под ИСЖ. И начать стоит с ответа на вопрос «Какие участки могут быть под ИСЖ выданы?». Ответ на этот вопрос не так прост: участок будет признан пригодным для застройки частными домами только в том случае, если он отвечает следующим требованиям:

  • Попадает либо под категорию «Земли сельскохозяйственного назначения» (Садовые товарищества, дачные кооперативы и партнерства, иные подобные участки) или «земли для поселений»;
  • Участок пригоден для застройки жилыми домами, на него не наложено никаких ограничений или обременений;
  • Участок оформлен юридически верно, иметь все необходимые кадастровые и регистрационные документы;
  • Участок приписан к какому – либо населенному пункту.

Информация!

Это обязательные критерии. Сам же гражданин, оформляющий в собственность землю, обязан самостоятельно учитывать такие факторы, как наличие инфраструктуры, коммуникаций, расположение, принадлежность к корпоративам и т.д.

Порядок получения

Получить участок под ИСЖ достаточно просто. Стандартная схема оформления земли в собственность выглядит следующим способом:

  • Гражданин собирает необходимый пакет бумаг (их список будет дан ниже);
  • Гражданин пишет заявление на предоставление ему земельного участка;
  • Заявление вместе с документами подается в органы муниципальной власти;
  • Администрация в течение определенного срока (около месяца) рассматривает документы и выдает документы, дающие право гражданину распоряжаться землей;
  • Гражданин регистрирует на себя землю.

Внимание!

Как видите, операция хоть и длительная, но весьма простая. Отказать вам в перерегистрации собственности могут только или если вы вообще не имеете на землю право, или же собрали неправильный пакет бумаг.

Перечень документов

Все Наследникам - стандартный блок

Начать стоит с заявления. Его форма достаточно проста – в нем указываются:

  • Персональные данные заявителя;
  • Сведения об учреждении, ответственном за рассмотрение заявления;
  • Просьба о передаче земельного участка;
  • Сведения по передаваемому земельному участку;
  • Данные по лицам, в пользование которых участок передается.

К заявлению обязательно прикладываются документы, которые и дадут заявителю право на получение участка в собственность. Их перечень зависит от того, кто именно обращается к муниципальным властям. Разделим необходимые бумаги по категориям в зависимости от заявителя:

  • Сотрудники муниципалитета предоставляют договор с администрацией о предоставлении земли, справку с места работы, документы на землю, свидетельство о том, что земля будет использована по прямому назначению;
  • Многодетные граждане должны предоставить паспорта родителей, документы на детей (их паспорта или свидетельства о рождении/усыновлении), документы о регистрации по месту жительства, справку из органов опеки, свидетельство о браке, документы на участок;
  • Иные заявители должны предоставить документы, дающие им право на участок, бумаги об отсутствии земли в собственности, документы на участок, свидетельства о том, что участок будет использован по назначению.

Даже если у вас на руках будут все необходимые бумаги не спешите подавать их – местное законодательство разнится от региона к региону, как и правила получения земли в собственность. Так что заранее обратитесь в муниципалитет и узнайте, какие дополнительные бумаги от вас потребуются.

Регистрация недвижимости

После того, как земля будет передана вам в собственность, вам потребуется перерегистрировать её на себя, тем самым «Закрепив» её за собой в регистрационных службах. Сделать это достаточно просто:

  • Со всеми имеющимися у вас документами (их количество и тип зависит от способа получения земельного участка) обратитесь в отделение Росреестра, за которым закреплен участок;
  • Заполните заявление на регистрацию собственности. Бланк вам выдадут на месте, там же вы сможете его и заполнить с помощью сотрудника;
  • Сдайте документы, в назначенный день получить готовые бумаги, в которых вы будет указаны владельцем.

Информация!

На этом процедура бесплатного получения земельного участка является оконченной.  «Бесплатной» её можно назвать лишь условно – вам все равно придется внести какую – то сумму за оформление бумаг, услуги юриста, помощь нотариуса и уплату госпошлин. Но в то же время сам участок не будет для вас ничего стоить. При этом стоит помнить – вместе с участком к вам перейдет и ответственность за него, в том числе и налоговая.

Об авторе
Консультант

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставьте свой комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *