Наследование и оформление выморочного имущества

Выморочное наследство – это наследство, в силу различных обстоятельств не переданное никому из возможных наследников, по закону или по завещанию.

К выморочному имуществу может быть отнесено все наследство или доля от него. Что происходит с таким наследством?

Кому оно передается, каковы процедуры и можно ли его вернуть наследникам, если такие все же появились?

Какой закон определяет наследство выморочным

В Гражданском Кодексе Российской Федерации, в п. 1 ст. 1151 указано, когда наследство признается выморочным:

1. Нет наследников ни по закону, ни по завещанию (ст. 1142 — 1148 ГК). Наследниками по закону являются все родственники, а когда их нет, то отчим и мачеха, падчерицы и пасынки. Наследство может быть передано и друзьям, и любым организациям при наличии соответствующих указаний в завещании.

2. Ни один из наследников не имеет прав на наследство, отстранение от наследства (недостойные наследники). Недостойными наследниками могут стать следующие лица (ст. 1117 ГК):

  • Родители, лишенные родительских прав.
  • Лица, пытавшиеся увеличить свою часть наследства путем шантажа или запугивания других наследников.
  • Лица, не исполнявшие законные обязанности в отношении завещателя. Например, обязанности по уходу за тяжелобольным.
  • Лица, предпринимавшие попытки убить завещателя или других наследников.

Внимание!

Наследник может быть признан недостойным только на основании судебного решения.

3. Ни один из наследников не принял наследство. Наследство по закону нужно принять в течение 6-ти месяцев со смерти завещателя (ст. 1153 и 1154 ГК). То есть либо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство, либо принять наследство фактически (въехать в квартиру или продолжать в ней жить, нести все расходы по содержанию на себе).

Иногда наследство разрешено принять и после 6-ти месяцев, при наличии серьезных уважительных причин.

4. Все наследники по завещанию или закону отказались от наследства (ст. 1157 ГК).

Кому наследуется выморочное имущество

Выморочное наследство отчуждается в пользу государства. А именно:

  • Муниципальное образование, городской округ, поселение или субъект РФ. При наследовании находящихся на их территории жилья или земельных участков, со всеми постройками и сооружениями на них, а также доли в жилом помещении или участке.
  • Остальное выморочное имущество переходит в собственность Российской Федерации.

Предупреждение

Жилье, отчужденное в пользу муниципалитетов, поступает в фонд социального использования.

Переход выморочного наследства в пользование государством имеет ряд особенностей:

  • Законы о передаче наследственного имущества государству подразумевают, что государству нет нужды изъявлять желание принять наследство.
  • Государство не может отказаться от выморочного наследства.
  • Для определения наследственного порядка издается специальный акт, где прописывается государственный орган, ответственный за принятие и распоряжение выморочным наследством.

Выморочное имущество, переданное в жилой фонд субъектов РФ, подвергается обязательной оценке и может быть в дальнейшем продано населению, а вырученные деньги пойти на увеличение местного бюджета.

Порядок наследования государством

Вопросы оформления и реализации выморочного имущества описаны еще в инструкции Минфина № 185 от далекого 1984 года.

  1. Государственные органы подают заявление о выявлении выморочного имущества, а нотариус принимает меры по его временной охране. Среди этих мер обязательное составление описи имущества при двух понятых и назначение лиц, ответственных за временное хранение имущества с составлением договора хранения.
  2. Налоговые органы субъекта РФ получают у нотариуса свидетельство о праве государства на выморочное имущество. Если есть споры (например, с другими наследниками, не успевшими принять наследство), то в суд подается соответствующее заявление.
  3. Вместе со свидетельством на наследство нотариус отдает в ФНС опись имущества и договор о временном хранении. Расходы за временное хранение нотариусу возмещает государство.
  4. Налоговые органы принимают наследство по описи у лиц, ответственных за хранение. Если выявляется утеря или порча имущества, в течение 10-ти дней в суд подается иск о возмещении вреда.
  5. После принятия наследства налоговые органы, если пожелают, делают новую оценку в срок 5 дней. Составляется акт описи и оценки имущества, который затем подписывает руководитель налоговой службы.
  6. ФНС передает выморочное имущество в распоряжение субъекта РФ, муниципалитетов или других местных образований, от имени которых и принимали имущество.
  7. Далее происходит реализация имущества указанными органами. Максимальное вознаграждение за продажу имущества – 15% от общей стоимости (например, комиссия агенту, занимающемуся продажей).
  8. Вырученные от продажи выморочного имущества деньги зачисляются на счет местного бюджета.

Информация!

Работники государственных органов, принявших наследуемое имущество, не могут приобретать его в личное пользование.

Как вернуть

Все Наследникам - стандартный блок

Может возникнуть ситуация, когда прошел установленный законом срок наследования в 6 месяцев, наследство было передано государству, но наследник спустя какое-то время все же появился.

Если у наследника были серьезные причины, по которым он не смог получить наследство в срок, тогда ему необходимо:

  • Подать иск в суд о восстановлении прав на наследование выморочного имущества.
  • Обозначить причины пропуска срока и приложить документальные доказательства этих причин.
  • Попросить суд восстановить срок наследования.

Если суд удовлетворил иск, то с постановлением суда следует обратиться в ФНС и написать заявление на возврат имущества.

Внимание!

Если к моменту подачи иска о возврате наследство уже было продано, требуется возврат рыночной стоимости имущества из бюджетных средств.

Нюансы использования

Вместе с выморочным наследством государство принимает на себя и все долговые обязательства умершего.

Это могут быть непогашенные кредиты, просрочки в оплате услуг ЖКХ и прочее.

Кредитные организации или ЖКХ подают иск о возмещении долгов государству и, если по решению суда иск удовлетворяется, долги гасятся из бюджетных средств.

Выморочным имуществом могут быть не только квартиры или земельные участки. Это могут быть и гаражи, транспортные средства, бытовая техника, мебель, предметы искусства и коллекции, банковские вклады.

Все имущество подлежит оценке рыночной стоимости для последующей реализации.

Статус выморочного имущества может быть отменен по двум причинам:

  1. Аннулирование судебных актов о признании наследства выморочным.
  2. Незаконность документа о признании наследства выморочным.

Если эти причины имели место, имущество возвращается законным наследникам, а деньги от продажи наследства – покупателям.

Об авторе
kmaster

Андрей Сверидов

В 1996 году окончил Московскую государственную юридическую академию по специальности «Юриспруденция», кандидат юридических наук (2000 год). С 2000 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Коментарии

3

  1. Николай

    И еще заставляют ходить по всем судам, мудам и юристам, нотариусам, и тратить огромные деньги и время. Причем чаще всего совершенно в пустую.

  2. кооператив, т.е. ООО не имеет никакого отношения к предыдущему и председатель не имеет права собирать взносы!!!

    Добрый день!
    У меня такая ситуация. Мы с 1997 года состоим в гаражном кооперативе, но по обстоятельствам так и не оформили документы на гараж. Я оформил технический план, технический паспрт и кадастровый паспорт. Кооператив почему-то был закрыт в 2006 году. Мы даже не знали об этом. Потом в 2012 году один товариц открыл ооо под тем же названием, стал председателем кооператива, собирает взносы и т.д. Но когда я захотел оформить на себя землю, то мне отказали, то мне сказали что новый

  3. кооператив, т.е. ООО не имеет никакого отношения к предыдущему и председатель не имеет права собирать взносы!!!Как ор\

    председатель не имеет права собирать с нас взносы и не является преемником бывшего кооператива. Что делать?
    Можно ли в личном порядке индивидуально оформить землю под гаражем на себя по имеющимся докуметам?

Оставьте свой комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *