Что значит земли населенных пунктов и их виды?


В настоящее время граждане не могут приобрести правомочия собственности на земельные участки и делать на них все, что пожелают.

В законодательстве установлены ограничения относительно использования земельных наделов в зависимости от того, какое назначение ему присуще. Категорий земельных наделов выделяется много, нужно рассмотреть подробнее земли населенных территорий.

Определение и состав

Информация!

Если рассматривать с бытовой точки зрения, то становится понятно, что относится к земельным наделам населенных пунктов. Однако, с юридической – эти наделы будут иметь большее значение, чем просто земли, на которых расположены жилые дома. На такой территории проживает население и происходит развитие инфраструктуры. Ей присущи определенные особенности.

Много зданий и сооружений могут быть возведены здесь, к примеру, это зданий, которые необходимы для развития с/х, транспортные развязки и прочее. Образование данной категории наделов происходит на основании положений земельного законодательства. В том числе, статья 83 ЗК РФ указывает на то, какие участки следует относить сюда.

Кроме того, ЗНП выступает той территорией, на которой изначально допустимо возводить строительные объекты. Все действия, осуществляемые здесь, имеют взаимосвязь с градостроительным законом. Группа ЗНП довольно обширна, поэтому в ней удастся выделить несколько подгрупп. К ним отнесены:

  1. Дачные партнерства, имеющие некоммерческий характер. Зачастую такие участки находятся за пределами населенной территории. Их отличительной особенностью выступает то, что плодородность невысокая. Использовать такие наделы можно только для удовлетворения личных целей.
  2. Товарищества садового значения. Эти категории отличаются особой плодородностью, за счет чего повышается ценовая категория таких наделов. находится земля также за пределами населенной территории.
  3. Участки, предназначенные для строительства индивидуальных жилых помещений. Эти земли всегда расположены внутри населенного пункта. На них находятся дома и целые комплексы для проживания.

Внимание!

Указанная категория земли предполагает активное развитие инфраструктуры транспортного типа. На начальном этапе эти земли предназначались для строительства. Важно обратить внимание, что в связи с внесением корректив в законодательные акты, земли поседений теперь являются равнозначными с ЗНП. Однако, нужно учитывать, что населенные территории и поселения нельзя рассматривать как одно и то же.

Как можно использовать?

Вне зависимости от того, в какой категории отнесена земля, для нее устанавливаются определенные рамки. В их пределах происходит использование. Ограничения по данному поводу прописываются в земельном законодательстве. Если говорить о земле, отнесенной к населенным пунктам, то использовать ее получится так:

  • возведение жилых помещений;
  • развитие объектов инфраструктуры;
  • развития транспортной развязки;
  • земля, применяемая для развития сельского хозяйства;
  • строительство зданий, имеющих рекреационное значение.

Информация!

Инфраструктура может располагаться как на населенной территории, так и за ее пределами. Развитие рекреации помогает организовать отдых и спортивные мероприятия в населенном пункте.  В пределах рассматриваемой территории могут проходить порты речного и морского типа, а также дороги, возводиться вокзалы и аэропорты. Также в пределах данной территории допустимо создавать объекты, которые необходимы для развития культурного и исторического наследия.

Это касается таких объектов, как парки и заказники, а также памятники. Говоря о том, что в пределах рассматриваемой категории земель можно развивать с/х, нужно отметить, что это может быть организация личного подсобного хозяйства. Сюда же входят территории запаса. Это говорит о том, что на этих землях в будущем планируется развивать конкретное образование.

Предупреждение

Важным моментом выступает то, что коррективы в границы территории могут вноситься только с учетом законодательных положений. Если надел изначально был в частной собственности, после чего стал частью ЗНП – в дальнейшем его статус не поменяется, он также останется личным владением конкретно взятого гражданина.

Установленная ответственность

Информация!

В данном направлении применяются положения земельного законодательства. Кроме того, меры ответственности могут закрепляться в уголовном или гражданском законе. К ответу привлекают человека, если он нарушает установленный режим использования рассматриваемых территорий.

К примеру, когда во владении был участок, на котором можно возвести дом, однако, граждан решил построить торговую точку. Помимо того, что ответственность выражается в штрафной санкции, возникает необходимость сноса здания, построенного с нарушением законов.

Стоит указать, что государственные органы в данном случае не выплачивают компенсацию. Собственник берет все риски на себя, когда принимает решение нарушить законодательные положения.

Об авторе
Консультант

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставьте свой комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *