Дает ли прописка право собственности на жилье?


Вопрос прописки крайне актуальный для многих приезжих граждан. Ведь без нее могут возникнуть серьезные проблемы, в том числе депортация в другую страну. Сложность упирается в то, что не многие понимают особенности представленной процедуры и часто соотносят вопросы прописки с собственностью на недвижимость.

Разберемся с основными нюансами, которые скрываются за позициями относительно прописки в представленной статье.

Общее представление

На текущий момент право провести регистрацию человека в квартиру имеет только собственник, который обладает всеми документами на недвижимость. В некоторых случаях рассматриваемую процедуру может исполнить человек, который официально находится на учете.

Предупреждение

Обратите внимание, что вопросы принадлежности регистрации распространяются на муниципальную и на частную собственность.

Если собственников несколько, тогда хозяин обязан согласовать прописку человека с прочими совладельцами недвижимости. Это касается и обращения к официальному представительству, на которого оформлено жилье. Без согласия всех собственников ни о какой прописке не может идти и речи. Существуют случаи, когда эти ограничения снимаются. Обычно одним человеком без согласования прописываются близкие родственники и дети, которые не достигли совершеннолетия. Это предполагает предоставление владельцу или совладельцу письменного ходатайства.

Правила прописывания жильцов

Представленная процедура предполагает предоставление ряда документов:

  • заявление, которое заполнено по установленной законодательством форме;
  • документы, которые удостоверяют личность;
  • свидетельство о владении собственностью, либо получения жилища в аренду;
  • листок пребывания, а также согласие всех жильцов, которые владеют имуществом или обладают пропиской;
  • в некоторых случаях требуется предоставить билет военнослужащего, свидетельство о браке и копии выписок из трудовой книги.

Информация!

Технически процедура занимается около недели. После этого новому жильцу должны поставить особый штамп в паспорт, где указывается регистрация. В отдельных случаях предоставляется свидетельство о временной процедуре регистрации. Все сведения относительно человека оставляют в БТИ, где последний вносится в домовую книгу.

Права и обязанности, которые дает прописка

Ключевым вопросом для многих считается предоставление прав по прописке относительно владения жилья. Никаких прав на пользование человек не имеет, поэтому продавать, обменивать или управлять жильем нельзя. Собственник остается один человек, который первоначально проводил регистрацию. Что касается основных прав, то здесь выделяются следующие позиции:

  • право на использование территории и общеквартирного имущества;
  • получение, СНИЛС, номера индивидуального норме налогоплательщика, а также оформления ИП;
  • предоставление основных льгот и дополнительных платежей по прописке;
  • трудоустройство, а также детей в учреждения образования;
  • возможность оформления детей, не достигших совершеннолетнего возраста, близких родственников.

Внимание!

Среди прочего у прописанного человека имеется возможность давать согласие на выполнение подобной процедуры для прочих людей. Этот список достаточно обширный, но все основные права закрепляются за собственником.

Когда возникает право собственности?

Права собственности возникают только при приобретении, получении в наследство жилья, а также через договорные отношения пожизненной ренты. Еще одним способом вступления в подобные права – это решение суда. Существуют некоторые особенности, которые связываются с исключением из правил. В некоторых случаях в судебном порядке можно установить право собственности, стать совладельцем имущества.

Одним из таких случаев считается приватизация квартиры, которая раньше находилась в собственности муниципалитета. Во время процедуры прописанный человек станет собственником полностью законно. Это касается и детей, прописанные в недвижимости. Это основной нюанс, который следует проработать заранее. Поэтому десять раз подумайте, стоит ли прописывать дальнего родственника, обязательно спросите про несовершеннолетних детей в составе семьи.

В чем отличие владельца от прописанного человека?

Обычно прописанный человек имеет права уведомительного плана, куда попадают все гражданские блага, дающая процедура прописки. Сюда включается получение субсидий, оформление страхового свидетельства и возможность устроить ребенка в сады, школы и так далее. При регистрации такой жилец может прописать без уведомления ребенка, который не достиг совершеннолетия.

Что касается собственника, то здесь прав гораздо больше. Среди прочих можно выделить возможность забрать прописку и снять с учета гражданина, который прописан по адресу владения. Никакое родство не может стать причиной обратного, что описано в статьях 31 и 35 жилищного кодекса. Также у владельца недвижимости остаются права передавать имущество по наследству, продавать или дарить жилую площадь.

За хозяином закрепляются все права, которые обеспечивают комфортные условия владения собственностью. То есть он остается полноправным распорядителем, который может выполнять все что угодно со своими квадратными метрами. Некоторые нюансы имеются при работе с муниципальным жильем. Ведь по факту хозяином считается государство, а все прописанные люди обладают одинаковыми правами. Именно поэтому для урегулирования вопросов требуется согласие каждого совладельца, постояльца.

Информация!

Обратите внимание, что при процессе приватизации, каждый может отказаться от собственной доли в пользу других. Но такой жест не является причиной для выселения, человек оставляет право распоряжаться жилищной площадью в полной мере. Также существуют нюансы, по которым владелец не может безосновательно выгнать людей из дома. Все процедуры должны выполняться в суде. Поэтому выбрасывать вещи с балкона или выставлять людей в подъезд после окончания регистрации нельзя.

Прописан, но не проживает

Существуют ситуации, когда человек прописан, но не проживает по месту прописки. В этом случае все права сохраняются в полной мере. На сегодняшний день прописаться в квартиру не является трудностью. Гораздо сложнее снять с учета жильцов. Поэтому необходимо заблаговременно обсуждать все нюансы, а также детально продумать планируемые действия.

Об авторе
Консультант

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставьте свой комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *