Как составить договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 год (образец)?


Владелец имущества, будь то квартира или дом, вправе распоряжаться собственностью, как угодно. Можно продать квартиру, подарить или заложить в банк. Выбор зависит от финансового положения и целей, преследуемых собственником. Однако по поводу распоряжения владельцем данным имуществом, имеются ограничения и требования согласно законодательству РФ. Собственник может осуществить продажу или оформить дарственную только после сбора и подачи соответствующих требованиям документов. В том случае, если у владельца имеются близкие родные, то можно легко оформить дарственную или как принято называть официально «Договор дарения» и запросто уклониться от налогов. Если владелец дарит дом или коттедж знакомому человеку, который на самом деле не является фактическим родственником, то нужно платить дополнительные налоги.

Сбор родственников состоялся, и владелец решил оформить дарственную, особенно не задумываясь, что и как нужно делать. Близкие родные могут быть совершенно далеки от оформления бланков и знаний в этой области. Владельцу приходится решать все вопросы самостоятельно.

Порядок оформления договора дарения достаточно прост, хотя имеет и свои особенности

Особенности сделки состоят в следующем:

  1. Сделка осуществляется безвозмездно. Дарят имущество в качестве подарка или чтобы никто не завладел им после ухода владельца из жизни.
  2. Основание сделки – доверенность. Никак не обойтись без обязательных и правильно оформленных бланков.
  3. Обязательное требование – зарегистрировать сделку. Для этого работают специальные организации, которые занимаются вопросами недвижимости. Нужно посетить отделение специальной организации и вовремя подать документы.
  4. Договор не подписывают и обнуляют, если отсутствует одна из сторон при оформлении сделки. Договор объявляется недействительным, когда одного из участников насильно принуждают к заключению сделки. Поэтому подтверждать согласие или выражать отказ нужно вовремя.

Информация!

Маленький нюанс на заметку для собственника – можно подарить не все сразу, а половину или треть от рассматриваемого имущества.

Как оформить Договор дарения за 1 день несмотря на то, что никто из близких родственников не разбирается в этом?

Начать порядок оформления дарственного договора квартиры близким родственникам в 2019 году следует с подготовки. Заранее обсудить детали с близкими людьми и разобраться, что нужно делать и какие конкретные документы следует собрать в отведенное время. И в организацию по вопросам имущества собираться и идти вместе. Только когда обе стороны по поводу договора дарения придут к согласию, можно продолжать.

Следующий этап предполагает проверку на присутствие коммунальных долгов за квартиру, которую собственник решил подарить близким родственникам безвозмездно. Кроме того, выписать всех лишних, которые прошли регистрацию и прописаны в квартире. Все волнующие вопросы следует обсудить и решить, как поступать дальше с апартаментами.

Документы, которые требуется предоставить в росреестр или другую организацию по вопросам недвижимости:

  • паспорт;
  • технические документы на данную квартиру;
  • составленный по всем требованиям договор по дарению;
  • специальная справка по отсутствию каких-либо коммунальных долгов за квартиру;
  • свидетельство о праве владения домом, подтверждающее право владельца на собственность;
  • справка, в которой указано количество прописанных в апартаментах людей;
  • квитанция о госпошлине.

Информация!

Данный список действует в 2019 году, а дальше может варьировать и перечень документов меняться.

В случае если в данных апартаментах ряд собственников, понадобится обеспечить письменное одобрение иного владельца здания на бесплатную передачу собственности. Если операция проходит не среди родных, то список бумаг понадобится расширить квитанциями, поддерживающими плату налога. Если комплект документации готов, его следует предоставить в отдел многофункциональной организации, занимающейся недвижимостью. Влияние возможно осуществить в любое время года, если предприятие действует. В период подачи бумаг следует присутствовать абсолютно всем участникам договоренности по поводу дарения квартиры.

Если операция формируется посредством многофункционального центра, нужно приготовиться к потенциальному отказу. Работники МФЦ обладают возможностью обеспечить негативный результат заявки в последующих моментах:

  • гражданин дал недостаточный комплект образцов;
  • у жилплощади ряд собственников,
  • и 2-ой гражданин, имеющий право на владение зданием, никак не предоставил дозволения в завершение операции;
  • в соглашении содержатся погрешности, и формулировки расплывчаты.

Информация!

Если в итоге все равно получен отказ, то следует снова обратиться, при этом исключить все совершенные ошибки в вопросах оформления сделки. Только лишь в случае соблюдения абсолютно всех определенных законодательством аспектов операция станет зарегистрированной.

Как происходит процесс регистрации операции дарения?

Когда соглашение подтверждено и зарегистрировано организацией многофункционального центра по вопросам распоряжений собственностью, договор входит в легитимную мощь. Осуществлять вспомогательные мероприятия согласно оформлению совершенно не требуется. Таким образом, просить помощи нотариуса нет нужды.

Когда операция зарегистрирована, подтверждено то, что принимающий отныне вступил в собственные легитимные полномочия. Прежний собственник недвижимости теряет вероятность осуществлять адвокатские процедуры с подаренными апартаментами.

Информация!

Услуги нотариуса имеют все шансы понадобиться только лишь в период оформления договора по дарению квартиры близкому родственнику. Нотариус имеет полномочия посодействовать в оформлении бланков на начальном этапе до подписания договора. Возможность дальнейшего оспаривания операции снизится.

Но целиком устранять вероятность дальнейшего расторжения соглашения невозможно. Таким образом, в случае если договор подписал щедрый собственник, что считался недееспособным в период выполнения воздействия, соглашение станет признано бессильным. Поводом может стать в том числе и кратковременная недееспособность. Специальная организация многофункционального центра или другая организация, рассматривающая куплю, продажу и другие виды распоряжения собственностью существенно упрощает операцию переоформления квартиры на другого человека, способного грамотно владеть данным имуществом. Гражданин уменьшит вероятность пребывания в безразмерных очередях и значительно приблизит операцию подачи бумаг. Но единая длительность регистрации возрастет. В дополнение универсальный орган дает возможность исключить хождения по различным офисам. Организация реализовывает службу согласно принципу общего окошка. Данное означает, что адресовавшись в единственный офис, индивид сумеет осуществить все без исключения требуемые воздействия с целью оформления операции дарения, а кроме того приобрести консультацию. Воспользовавшись способностями компании, владелец имущества сумеет без помощи других дать оценку всех без исключения её достоинств.

Как собрать документы для договора дарения по порядку?

Информация!

Документ в итоге формируется в письменном варианте. Устное соглашение по поводу дарственной является незначительным и юридически недействительным.

Заверять собранные бланки документов у нотариуса в неотъемлемом порядке не представляется необходимым. Но родные имеют все шансы осуществить воздействия согласно своей инициативе. Данное убавит возможность того, что в дальнейшем операция станет оспорена. В ФСР своего региона придется побывать обеим сторонам без исключения ведь. Действие следует осуществить с целью регистрации дарственной. Для того, чтобы оформить соглашение дарения части, понадобится организовать комплект бланков.

В его структуру необходимо ввести:

  • заполненную форму договора в 3-4 экземплярах;
  • заявление с дарителя о стремлении выполнить операцию дарения;
  • паспорта участников операции дарения либо другие удостоверения персоны;
  • кадастровый удостоверяющий личность документ (паспорт-подлинник + экземпляр);
  • документы, доказывающие присутствие полномочия права на имущество в собственность (подлинник + экземпляр);
  • чек, удостоверяющий плату госпошлины (подлинник + экземпляр);
  • выписка с ДК согласно участку пребывания дома или коттеджа (подлинник + экземпляр);
  • заверенное у нотариуса одобрение жены дарителя в отчужденность части от роскошных апартаментов (в случае если собственность считается вместе нажитой).

Предупреждение

Дополнительно необходимо обеспечить документы, доказывающие присутствие близких взаимоотношений между дарителем и принимающим такой ценный подарок. Данное условие сможет помочь обоим исключить уплату налога.

Решение сформировать договор дарения квартиры без помощи других может стать серьезной проблемой. Вследствие того специалисты советуют применять созданный образец. Соглашение правильнее оформлять на специальном бланке.

Об авторе
Консультант

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставьте свой комментарий!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *