Мы в соц. сетях

Расписка в получении денег за гараж

Продажу недвижимости, в том числе гаража, нужно проводить, опираясь на нормы действующего законодательства. Если к оформлению акта купли-продажи контрагенты подходят ответственно, то составлением расписки о получении вознаграждения граждане часто пренебрегают. А ведь этот документ гарантирует соблюдение прав всех сторон сделки. Для оформления расписки существуют определенные правила.

Содержание:

Значение расписки

Распиской называют документ, обладающий законной силой, который составляется единственной стороной сделки. В ней прописывается факт осуществления какого-либо действия, или обещание совершить что-либо.

Внимание!

Оформление такого документа – обязательный этап любой сделки купли-продажи. Но в случае отчуждения прав на гараж, составление расписки может быть единственным и главным этапом юридической операции.

Гаражное сооружение может быть 2 видов: мобильное или капитальное. Капитальные строения характеризуются тем, что построены на фундаменте. Постройку можно продать только вместе с землей, на которой она стоит. Процедура продажи сопровождается переходом прав собственности от одного лица к другому с последующей регистрацией процедуры в Росреестре. Мобильные постройки отличаются тем, что они не привязаны к земле, их можно перенести с одного места на другое. Такие гаражи изготавливаются из металлических листов. Оформлять право собственности на такой объект нет смысла. Достаточно просто передать денежные средства второй стороне. Расписка как раз подтверждает осуществление этого действия.

Правила составления

Единой формы расписки, зафиксированной в законодательстве нет, поэтому документ должен составляться по общим юридическим правилам. Текст лучше писать самостоятельно обычной шариковой ручкой. В центре листа прописывается наименование акта. Далее нужно указать следующую информацию:

  • данные контрагентов (ФИО, прописка, паспортные данные);
  • сведения о предмете сделки (тип имущества, расположение, площадь, основные характеристики);
  • подтвердить получение или передачу необходимой суммы;
  • сумма (цифрами и прописными буквами);
  • факт отсутствия нареканий друг к другу;
  • число;
  • отметки всех сторон.

Предупреждение

Если ранее стороны составляли договор купли-продажи, его номер следует обязательно указать в расписке. Подписывать документ лучше в присутствии свидетелей. Их подписи также следует зафиксировать на документе.

Расписку необязательно заверять в нотариальной конторе. Правильно составленный текст, наличие подписей продавца и покупателя гарантируют законную силу бумаги. Юристы рекомендуют обращаться к нотариусу в двух случаях:

  1. текст документа напечатан, а не прописан вручную;
  2. у одной из сторон есть серьезные основания не доверять покупателю или продавцу.

Информация!

Ошибки и исправления в тексте нужно полностью исключить. Иначе расписка не будет иметь никакой юридической силы. В случае возникновения споров значение такого документа легко оспорят в судебном порядке. Расписка составляется в единственном экземпляре и хранится у покупателя. Такие меры соблюдаются, чтобы никто не смог воспользоваться документом в мошеннических целях. Хранить бумагу лучше вместе с договором купли-продажи.

Юридические аспекты оформления

Сделка, осуществляемая между приятелями или родственниками, часто закрепляется только устным соглашением. Еще хуже, когда прописываются «формальные» суммы. Отношения между близкими людьми могут испортиться. В этом случае один из контрагентов может признать документ недействительным. Покупатель откажется возвращать все деньги за гараж и перечислит только сумму, указанную в документе. Во избежание таких проблем в расписке обязательно прописывается только сумма, фактически полученная на руки.

Предупреждение

Документ подписывается лично двумя контрагентами. Продавец или покупатель могут доверить это действие третьему лицу только на основании доверенности. Проверить подлинность этого документа может только специалист с юридическим образованием.

Оспорить юридическую силу составленной бумаги можно только в судебном порядке. Судья выслушивает доводы сторон, проверяет предмет спора на наличие грубых ошибок. В большинстве случаев назначается графологическая экспертиза. Иногда недобросовестные граждане ставят в документе подпись, отличную от той, что указана в паспорте. Они ошибочно полагают, что это действие лишит акта законной силы. Графологическая экспертиза все равно установит подлинность отметки.

Полезный совет

В современном мире нельзя полагаться только на устные договоренности с людьми. Любые действия юридического характера следует подтверждать свидетельскими показаниями и соответствующими актами. Только таким образом можно обезопасить себя от обмана и судебных разбирательств.

 

Об автореВсе статьи


Консультант

Консультант

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором.